Keine Standardangebote, keine Bauchgefühl-Bewertungen. Wir liefern Ihnen vollständige Renditeanalyse, KI-gestützte Marktdaten und direkte Ansprache — bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Bevor Sie investieren, wissen Sie genau womit Sie es zu tun haben. Unsere Analyse zeigt in 48 Stunden was das Objekt heute wert ist — und was es morgen bringen kann.
Wir analysieren jedes Objekt nach den gleichen Kriterien, die institutionelle Investoren anlegen — vollständig, nachvollziehbar, ohne Beschönigung. Ob Sie kaufen, halten oder verkaufen wollen: die Grundlage ist immer dieselbe klare Datenbasis.
Adresse, Baujahr, Wohneinheiten, aktuelle Mieten, Betriebskosten, Zustand. Alles was wir brauchen — nichts was wir nicht brauchen.
Vergleichsverkäufe, Mietspiegelanalyse, Infrastruktur, Entwicklungsperspektive der Mikrolage. Wir wissen warum Dortmund anders bewertet wird als Bochum.
Bruttomietrendite, Netto-Cashflow nach Bewirtschaftungskosten, Finanzierungsszenarien bei typischen LTV-Quoten, Break-Even-Analyse.
Was ist noch drin? Mieterhöhungspotenzial, Modernisierungsmaßnahmen mit ROI-Einschätzung, Aufteilungspotenzial in ETW.
Klares Ergebnis: kaufen, verhandeln oder ablehnen? Schriftlich, verständlich, mit konkreter Preiseinschätzung. Kein Consulting-Geschwätz.
Unser Fokus liegt auf Wohnimmobilien mit Renditepotenzial im Ruhrgebiet. Kein Gewerbe, kein Neubau-Vertrieb — nur was für Kapitalanleger wirklich zählt.
3 bis 20 Einheiten, Baujahre 1950–2000, Bestandsobjekte mit realen Mietern und dokumentierter Bewirtschaftungshistorie. Kein sanierungsfreier Neubau — echte Substanz.
Einzelwohnungen zur Kapitalanlage — vermietet, renditeorientiert. Ideal als Einstieg oder zur Portfolioergänzung. Bewertung immer inkl. WEG-Analyse und Rücklagenprüfung.
Während andere über München und Frankfurt reden, kaufen smarte Investoren im Ruhrgebiet — zu Preisen, die noch Rendite ermöglichen.
// Marktdaten sind Richtwerte basierend auf lokalen Vergleichsverkäufen und Mietspiegeln. Individuelle Objektanalyse auf Anfrage.
Bevor Sie kaufen, wissen Sie genau was das Objekt wert ist — und was es kosten wird. Wählen Sie das Paket das zu Ihrem Vorhaben passt.
// einmalige zahlung · keine folgekosten · gilt für MFH & ETW im Ruhrgebiet
Kein Verkaufsdruck, kein Newsletter. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung.
// unverbindlich · antwort in 48h