Immobilienmakler · Verkauf & Vermietung · Dortmund & Ruhrgebiet

Erfahren.
Authentisch.
Verlässlich.

Wir verkaufen und vermieten Wohnimmobilien und Mehrfamilienhäuser im Ruhrgebiet — persönlich, strukturiert und zum bestmöglichen Preis.

48h
Kostenlose Bewertung
100%
Persönliche Begleitung
KI
Gestützt · Datenbasiert
Leistungen

Was wir für Sie tun –
konkret.

Kein Standardprogramm. Wir passen uns Ihrer Situation an — ob Verkauf, Bewertung oder Beratung.

01
Immobilienverkauf

48-Stunden-Plan: Innerhalb von zwei Tagen erhalten Sie eine realistische Preiseinschätzung und einen klaren Fahrplan für den Verkauf Ihrer Immobilie. Auf Wunsch starten wir diskret mit vorqualifizierten Interessenten — noch bevor die Immobilie öffentlich vermarktet wird. Kein Preisdruck, keine Besichtigungstouristen.

02
Bewertung

Realistische Marktpreise — fundiert, transparent und nachvollziehbar. Wir analysieren Lage, Zustand, Ausstattung und Potenzial Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und regionaler Vergleichswerte. Das Ergebnis erhalten Sie schriftlich, verständlich und ohne unrealistische Versprechen.

03
Beratung

Persönliche Begleitung von der ersten Frage bis zum Notartermin. Wir begleiten Sie so, wie wir selbst begleitet werden möchten — ehrlich, strukturiert, auf Augenhöhe. Ob Kauf oder Verkauf: Sie haben jederzeit einen festen Ansprechpartner.

Warum wir

Kompetenz. Vertrauen.
Engagement.

Wir vermitteln Immobilien nicht nur — wir verstehen sie. Unsere Beratung basiert auf Erfahrung, Marktkenntnis und einem klaren Anspruch an Qualität.

─
Kompetenz

Langjährige Erfahrung und tiefes Marktverständnis bilden die Grundlage unserer Arbeit. Wir kennen den Unterschied zwischen den Stadtteilen — und was das für Ihren Preis bedeutet.

─
Vertrauen

Ehrliche Kommunikation und Diskretion sind für uns selbstverständlich. Wir stehen zu unserem Wort — auch wenn es unbequem ist. Keine Überraschungen, keine versteckten Absichten.

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Engagement

Wir setzen uns mit Leidenschaft und Präzision für Ihre Ziele ein — bis zum erfolgreichen Abschluss. Jede Immobilie behandeln wir so, als wäre es unsere eigene.

Prozess

Fünf Schritte.
Kein Zufall.

So läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab — transparent, strukturiert und ohne Überraschungen.

01
Erstgespräch & Objektaufnahme

Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Situation kennen — ohne Verkaufsdruck, ohne Verpflichtung. 30 Minuten, die den Grundstein legen.

02
Kostenlose Bewertung in 48h

Realistische Marktpreisanalyse auf Basis aktueller Vergleichsdaten, Lage und Objektzustand. Schriftlich, nachvollziehbar, ehrlich.

03
Vermarktungsstrategie

Leiser Vorab-Start bei vorqualifizierten Interessenten oder breite Vermarktung — gemeinsam entscheiden wir, was zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt.

04
Käufer-Check & Verhandlung

Wir prüfen jeden Interessenten auf Ernsthaftigkeit und Finanzierbarkeit. Keine Besichtigungstouristen — nur echte Kaufinteressenten kommen zu Ihnen.

05
Notartermin & Übergabe

Wir begleiten Sie durch Kaufvertrag und Notartermin bis zur Schlüsselübergabe. Der Prozess endet erst, wenn Sie zufrieden sind.

„Wir begleiten Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Notartermin."

Patrick Ehlscheid & Tim Timpe
Über uns

Zwei Ansprechpartner.
Persönlich erreichbar.

Ehlscheid & Timpe Immobilien steht für Kompetenz, Transparenz und Vertrauen. Wir begleiten Eigentümer und Käufer persönlich — von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Mit Erfahrung, Marktkenntnis und Leidenschaft schaffen wir Werte, die bleiben.

Patrick Ehlscheid
Patrick Ehlscheid
Geschäftsführer & Makler

Ich bin Investor und staatlich geprüfter Techniker mit Wurzeln im Handwerk. Immobilien betrachte ich nicht nur aus Vertriebssicht, sondern ganzheitlich — technisch, wirtschaftlich und strategisch. Durch meine eigene Investitionstätigkeit kenne ich Immobilien aus der Praxis: transparent, fundiert und auf Augenhöhe.

Kira
KI Real Estate Analyst

Unsere KI-gestützte Marktanalyse unterstützt jeden Bewertungsprozess mit aktuellen Vergleichsdaten, Lage-Scoring und Preisentwicklungen — für schnellere und präzisere Einschätzungen. Technologie als Werkzeug, Mensch als Entscheider.

Tim Timpe
Tim Timpe
Geschäftsführer & Makler

Als Unternehmer und Immobilienverwalter begleite ich Immobiliengeschäfte mit einem klaren Fokus auf Struktur, Wirtschaftlichkeit und Verlässlichkeit. Für unsere Kunden bedeutet das: realistische Marktpreise, klare Abläufe und einen strukturierten Prozess von Anfang bis Ende — ob Verkauf oder Ankauf.

Nächster Schritt

Was ist Ihre Immobilie
heute wert?

Kostenlose Marktpreisanalyse – ohne Verkaufsfloskeln, ohne Verbindlichkeit. Ergebnis in 48 Stunden.

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